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8月25日，绿城中国（3900.HK）发布2023年度中期事迹，并于28日召开在线中期事迹发布会。

绿城中国2023年中期事迹发布会现场

2023年上半年，公司取得收入569.76亿元（东说念主民币，下同），竣事净利润46.41亿元。公司鞭策应占利润25.45亿元，较2022年同期增长41.3%。

绿城中国董事会主席张亚东暗示，绿城中国恒久坚握中枢上风，在盘算事迹、财务结构、市集所位、发展远景、产物处事等各个维度均呈现高超的态势。靠近房地产行业阶段性的枢纽变化，绿城将坚握“全品性、高质料、可握续”的盘算成见，握续营造瑰丽建筑，创造好意思好活命。

绿城中国董事会主席张亚东发言 

靠近房地产行业的“四个枢纽变化”（发展阶段变化、供求联系变化、市集合构变化，房屋功能需求变化），绿城中国坚握“TOP10中的品性标杆”的计策方向，握续夯实“最懂客户、最懂产物”的计策支点，恒久将产物力视为立身之本，将擢升盘算贬责才气当作公司中枢竞争力，竣事全品性发展。

绿城中国下半年可售货源迷漫，名目上风显耀。铁心2023年6月30日，自投名目可售货值约1955亿元（不含2023年下半年新获取名目往日可推盘点值），一二线城市占比达80%。同期，累计已售未结转金额约3114亿元，为竣事高超的盘算事迹奠定坚实基础。

2023年上半年，绿城中国竣事总契约销售面积约604万宽泛米，总契约销售金额1342亿元，位列宇宙第七。其中，自投名目契约销售额约982亿元，权益金额约633亿元，同比增长40%。契约销售、自投销售、权益销售三榜单均位列宇宙前十。

绿城中国在计策中枢城市的市集所位握续牢固，一二线城市销售额占比85%，其中，在杭州、宁波、西安、北京等近20个中枢城市销售名次占据当地前十，得到市集高度认同。

西安全运村丹桂苑效果图

杭州馥香园效果图

上海前滩百合园效果图

宁波凤鸣云翠实景图

济南春月锦庐实景图

2023年上半年热销名目

依托优秀果然立运营才气和纯真灵验的营销策略，绿城中国上半年销售回款率保握109%高位，灵验撑握现款流及再投资。公司市集分析及营销策略精确，上半年首开去化率82%，较2022年末擢升7个百分点。

绿城中国恒久坚握“聚焦狙击、精确高效”的投资策略，上半年新增名目19个，总建筑面积约257万宽泛米，承担资本约251亿元，臆测新增货值达571亿元，位列宇宙第八。

上半年要点聚焦中枢城市的优质地块，同期在其他城市开展“狙击式”投资，新增货值中61%竣事往日货值振荡，铁心2023年6月30日已竣事销售振荡约92亿元。上半年新拓名目净利润率保握较好水平，平分权益比升至79%，进一步诽谤合派头险，提高归母利润。

7-8月，绿城中国已在上海、杭州、宁波等地获取9宗优质地块，进一步增厚中枢城市土储，铁心8月25日年内累计新增货值约1005亿元。其中，上海闵行梅陇、嘉定南翔及青浦徐泾等三个名目臆测将于年内推盘。

绿城中国恒久将保握产物品性第一等级、客户沉静度第独处位当作耐久追求，以产物品性当作“一号工程”，客户沉静度当作“一号圭臬”，勤劳打造行业标杆。2023中国房地产主顾沉静度访问中，绿城中国以91.2分握续领跑行业，在所进驻的16座城市沉静度第一，7座城市忠心度第一。

公司在工程管控上握续精进，搭建全经过品控体系，自主确立绿城中国笼统营业提效穿插施工模子，神秘顾客访问不断擢升圭臬化、精益化。“前置蜕变”“大联想”理念斡旋于全业务链条。上半年，把柄不同家庭人命周期和情感条款构建的归家动线“139”体系认真发布，餐厨优化、“春知学堂”等IP握续擢升并扩大运用限制。发布5G“心”处事2.0，围绕房屋处事、激情处事和物业处事，为客户提供房屋全人命周期的处事与保险。

神秘顾客公司_赛优市场调研

2023年上半年，绿城中国累计请托107个名目、7万余户，请托名目个数和户数均蜕变高，其中自投名目请托时刻较契约商定时刻平均提前30天。

宁波云栖桃花源

德清凤栖桃源

杭州晓月澄庐

长沙青竹园

杭州春风金沙

德清晓月澄庐

2023年上半年绿城部分请托名目实景

同期，绿城中国恒久秉握“绿色”和“健康”的理念，不断擢升绿建品性，应许2023年后新名目100%达到国度绿色建筑圭臬。于2023年6月30日，累计绿色建筑名目242个，在建名目运用安装式技巧比例超70%。

2023年上半年，绿城中国积极保握并不断拓宽融资渠说念，优化债务结构，保险公司耐久发展。公司总假贷加权平均利息资本保握4.4%低位，一年内到期债务占公司于2023年6月30日总债务的21.8%。

绿城中国各项中枢成见不断优化，得到各家评级机构的高度认同。境内，中债资信于2023年6月将绿城房地产的主体评级从A+擢升至AA-。境外，在评级机构高频次下调房企评级的配景下，公司看护评级踏实，穆迪评级为Ba3，预测“踏实”；标普评级为BB-，并在2023年5月将公司评级预测由“踏实”上调至“正面”，是近两年为数未几的予以内房企业的正面评级行动。

2023年上半年，绿城中国握续“校正、改变、改进”，握续擢升贬责效劳。

公司握续擢升招采贬责皆集度，发达集约化上风，诽谤采购资本。集采价钱下浮率3.0%，请托名目预结资本节余1.6%，集采恶果运用率保握100%。

绿城中国加强一线赋能，饱读吹东说念主员流动，精简贬责层级，东说念主均在建面积较2022年末擢升8%至11850宽泛米。同期，公司进一步擢升确立效率，从拿地到开工及首开划分平均镌汰至2.1个月和4.7个月，划分同比提速25%和22%，上半年好意思满面积同比擢升56%至779万方，盘算效益进一步擢升。

绿城中国附庸公司绿城贬责（9979.HK）一语气七年保握超20%市集份额，稳居行业第一。2023年上半年，绿城贬责业务拓展才气强盛，盈利才气不断增强，新拓名目代建费预估51.2亿元，较前年同期增长26.3%；上半年归母净利润约4.7亿元，同比增长31.3%。

海口桃李春风（代建名目）

桐乡濮园（代建名目）

杭州江照华庭（安置房）

潍坊浞河小镇（代建名目）

丽水云秀园（代建名目）

舟山虹锦佳苑（安置房）

绿城代建名目实景

绿城中国围绕房地产主业，相接高卑劣产业，包括理念念小镇、建筑科技、交易贬责、产融业务、活命处事等板块全方面协同发展，打造绿城生态。

通过公司高下的全力拼搏，绿城中国将以积极矜重的姿态，坚握推升产物品性，聚焦盘算发展和利润擢升，全力冲刺全年盘算方向，在“全品性、高质料、可握续”的发展说念路上坚韧前行。

求实精耕，与时偕行丨绿城中国2023年中期事迹发布

十分评释：

本文为品牌宣传而已，不当作要约或应许，具体以各名目骨子为准。本公司保留对宣传而已修改的职权。出卖东说念主与买受东说念主之间职权义务，以商品房买卖契约商定内容为准，本文发送日历2023年08月28日，敬请属意最新而已。

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